第1449章 通用準則
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王忠茂對申大鵬提說的關於思林廣場的建議很是讚同，還不忘了誇讚申大鵬的小姨很有長遠眼光。
申大鵬淡淡一笑連忙擺擺手，“王總，這也只是我這些天在深城轉悠，偶然發現的，才告訴小姨的，聽你的意思，這種發展模式真的賺錢麽？”
申大鵬故意這麽說，一則是保持自己學生的身份，什麽都不懂，另外，他也想側面聽聽王忠茂的想法。
“肯定賺錢，思林廣場現在在廣深發展的很快，已經開了好幾個了，我也關註了很久，這種模式在一般人看來，幾乎跟那些大商城沒有多大區別，但是仔細想想，確實有它獨特的地方。”
王忠茂思索了一下繼續說道：“首先，他要比一般的商場功能全，幾乎涵蓋了人們日常生活的所有消費，可以毫不誇張的說，這就是一個超級商城，可以滿足不同層次人的購物和消費需求。”
“另外，超級商城的建立，勢必吸引人氣對吧？人氣旺了是什麽概念？”
王忠茂說到這裏，微笑著看向申大鵬。
人氣旺了，自然會帶動其他產業的興旺，這一點申大鵬怎麽會不清楚？他的心裏跟明鏡一樣。
不過，申大鵬故意裝作什麽都不知道的樣子，一臉困惑的搖搖頭。
“這還不明白？人氣上來了，就可以建造星級酒店，商業樓什麽的，甚至在資金充足的情況下還可以依勢開發住宅樓等，之前咱們開發購買的土地價位很低對吧？等到了那個時候，廣場的興起帶動地價成倍增長，不說別的，光是售賣樓房的利潤有多大，你敢想嗎？”
申大鵬不由驚訝的張大了嘴，表現出一副不敢相信的樣子。
而實際上在他的心裏，已經是非常佩服王忠茂的這番話，有依有據，說的頭頭是道，而且和申大鵬心裏對未來的規劃基本一致。
看來，王懷龍向自己推薦的這個人再合適不過了。
“聽你這麽一說，我也覺得很不錯，行，既然這樣，咱們第一步先是找地，轉了這麽些天了，你覺得從哪塊開始做最好？”申大鵬點點頭問道。
王忠茂思忖了一下說道：“深城這邊因為扶持政策的影響，所以從以後的眼光來看，都是風水寶地，其他的幾個區現在發展的很快，只有羅湖區發展的較為緩慢一些，我覺得從這裏著手應該不錯。”
“羅湖區？”
王忠茂的話說完，一邊的陳瀟煋疑惑的皺起了眉頭。
申大鵬自然明白陳瀟煋疑惑的原因，王忠茂這句話剛一出口，申大鵬也有些想不明白，不過很快他就反應過來了，心裏不由得佩服起王忠茂來。
“沒錯！”
王忠茂點點頭，“福田區，還有別的區，因為發展的很快，所以地價已經開始呈現上浮趨勢，只有開發力度不大的羅湖區，現在的地價相對於別的區，還是要便宜很多。”
陳瀟煋眨眨眼，也很快明白過來，不由朝著王忠茂豎起了大拇指，“王總，姜還是老的辣，我很佩服你的眼光，這樣下來，可以省不少錢呢。”
“是這個道理，用最少的錢，換取最大的利益，這是做生意的通用準則。”
王忠茂笑了一下看向陳瀟煋和申大鵬，“對了，不要再叫我什麽王總的，我已經從那個公司辭職了，叫我王叔就行。”
陳瀟煋和申大鵬一笑，輕輕點頭算是同意了。
王懷龍和王忠茂雖然是遠方親戚關系，但是兩個人的年齡相差沒有幾歲，申大鵬和陳瀟煋喊王忠茂叔叔，也是再正常不過的了。
隨後的幾天，申大鵬和陳瀟煋簡直就成了跟班一樣，跟在王忠茂的身後，將羅湖區又考察了一番後，終於找了一個有幾百畝地皮的地方。
之前，這裏是當地居民的農田，城中村只有一個，所以，並不擔心大規模拆遷補償的問題。
王忠茂現在代表的是鵬湖實業公司，又因為是當地人的原因，所以買地皮這方面的工作一直由他跑著，至於疏通關系以及購買地皮所需的費用，申大鵬和劉鳳霞聯系著，也將大部分的資金打了過來。
聽聞鵬湖實業要在這邊開廣場，當地很是支持，因為這樣的話，可以帶動當地經濟的發展，所以答應王忠茂，一切手續加快辦理進程。
不過總的來說，土地買賣的手續畢竟繁瑣，周期比較長，所以申大鵬他們也等不起，只能將一切事務全權交給王忠茂辦理，自己則是和陳瀟煋先回了京城。
黃彬幾個人在深城被折騰的不輕，因為怕暴露行蹤，被申大鵬他們發現，所以一直住在小旅館，渾身上下被蚊子盯的沒有一處好地方，又因為不習慣南方濕熱的天氣，黃彬的身上還長了一些濕疹，很是難受。
不過，與這些付出的代價相比，黃彬還是覺得值，因為他們起碼知道了申大鵬南下的目的。
打聽到王忠茂正在跑地皮的事情，黃彬也不甘示弱，給自己的父親打了一個電話，托父親在這邊的熟人幫自己張羅地皮的事情。
他要的就是和申大鵬對著幹！
申大鵬可以搞房地產，自己也能搞不是？而且，自己還要搞的比他好！
申大鵬可以給這裏砸錢，自己也可以！
黃彬不相信，申大鵬能有幾個臭錢？能跟自己比？
現在連自己的父親都支持自己南下搞房地產，那麽資金方面根本就沒有什麽可愁的，搞那麽一大塊地皮，一旦投資失敗，申大鵬絕對沒有二次翻身的機會！
而自己，則可以憑借身後黃氏集團雄厚的資金支持，萬一一次失敗，還可以來第二次，第三次……
自己就是用錢砸，也能將申大鵬砸死！
黃志文很快就幫著自己的兒子找到了一個熟人，並且在羅湖區也找起了地方，不過黃彬究竟是慢了一步。
找了好久，還是沒有找到一大塊像申大鵬那樣整塊的地皮，最後沒有辦法，黃彬只能退而求其次，在離著申大鵬地皮不遠處，弄了一塊小地皮。
只有緊挨著申大鵬，才能在以後的競爭中洞察出申大鵬的每一步營銷動向，從而想出辦法來針對和打擊申大鵬！
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申大鵬淡淡一笑連忙擺擺手，“王總，這也只是我這些天在深城轉悠，偶然發現的，才告訴小姨的，聽你的意思，這種發展模式真的賺錢麽？”
申大鵬故意這麽說，一則是保持自己學生的身份，什麽都不懂，另外，他也想側面聽聽王忠茂的想法。
“肯定賺錢，思林廣場現在在廣深發展的很快，已經開了好幾個了，我也關註了很久，這種模式在一般人看來，幾乎跟那些大商城沒有多大區別，但是仔細想想，確實有它獨特的地方。”
王忠茂思索了一下繼續說道：“首先，他要比一般的商場功能全，幾乎涵蓋了人們日常生活的所有消費，可以毫不誇張的說，這就是一個超級商城，可以滿足不同層次人的購物和消費需求。”
“另外，超級商城的建立，勢必吸引人氣對吧？人氣旺了是什麽概念？”
王忠茂說到這裏，微笑著看向申大鵬。
人氣旺了，自然會帶動其他產業的興旺，這一點申大鵬怎麽會不清楚？他的心裏跟明鏡一樣。
不過，申大鵬故意裝作什麽都不知道的樣子，一臉困惑的搖搖頭。
“這還不明白？人氣上來了，就可以建造星級酒店，商業樓什麽的，甚至在資金充足的情況下還可以依勢開發住宅樓等，之前咱們開發購買的土地價位很低對吧？等到了那個時候，廣場的興起帶動地價成倍增長，不說別的，光是售賣樓房的利潤有多大，你敢想嗎？”
申大鵬不由驚訝的張大了嘴，表現出一副不敢相信的樣子。
而實際上在他的心裏，已經是非常佩服王忠茂的這番話，有依有據，說的頭頭是道，而且和申大鵬心裏對未來的規劃基本一致。
看來，王懷龍向自己推薦的這個人再合適不過了。
“聽你這麽一說，我也覺得很不錯，行，既然這樣，咱們第一步先是找地，轉了這麽些天了，你覺得從哪塊開始做最好？”申大鵬點點頭問道。
王忠茂思忖了一下說道：“深城這邊因為扶持政策的影響，所以從以後的眼光來看，都是風水寶地，其他的幾個區現在發展的很快，只有羅湖區發展的較為緩慢一些，我覺得從這裏著手應該不錯。”
“羅湖區？”
王忠茂的話說完，一邊的陳瀟煋疑惑的皺起了眉頭。
申大鵬自然明白陳瀟煋疑惑的原因，王忠茂這句話剛一出口，申大鵬也有些想不明白，不過很快他就反應過來了，心裏不由得佩服起王忠茂來。
“沒錯！”
王忠茂點點頭，“福田區，還有別的區，因為發展的很快，所以地價已經開始呈現上浮趨勢，只有開發力度不大的羅湖區，現在的地價相對於別的區，還是要便宜很多。”
陳瀟煋眨眨眼，也很快明白過來，不由朝著王忠茂豎起了大拇指，“王總，姜還是老的辣，我很佩服你的眼光，這樣下來，可以省不少錢呢。”
“是這個道理，用最少的錢，換取最大的利益，這是做生意的通用準則。”
王忠茂笑了一下看向陳瀟煋和申大鵬，“對了，不要再叫我什麽王總的，我已經從那個公司辭職了，叫我王叔就行。”
陳瀟煋和申大鵬一笑，輕輕點頭算是同意了。
王懷龍和王忠茂雖然是遠方親戚關系，但是兩個人的年齡相差沒有幾歲，申大鵬和陳瀟煋喊王忠茂叔叔，也是再正常不過的了。
隨後的幾天，申大鵬和陳瀟煋簡直就成了跟班一樣，跟在王忠茂的身後，將羅湖區又考察了一番後，終於找了一個有幾百畝地皮的地方。
之前，這裏是當地居民的農田，城中村只有一個，所以，並不擔心大規模拆遷補償的問題。
王忠茂現在代表的是鵬湖實業公司，又因為是當地人的原因，所以買地皮這方面的工作一直由他跑著，至於疏通關系以及購買地皮所需的費用，申大鵬和劉鳳霞聯系著，也將大部分的資金打了過來。
聽聞鵬湖實業要在這邊開廣場，當地很是支持，因為這樣的話，可以帶動當地經濟的發展，所以答應王忠茂，一切手續加快辦理進程。
不過總的來說，土地買賣的手續畢竟繁瑣，周期比較長，所以申大鵬他們也等不起，只能將一切事務全權交給王忠茂辦理，自己則是和陳瀟煋先回了京城。
黃彬幾個人在深城被折騰的不輕，因為怕暴露行蹤，被申大鵬他們發現，所以一直住在小旅館，渾身上下被蚊子盯的沒有一處好地方，又因為不習慣南方濕熱的天氣，黃彬的身上還長了一些濕疹，很是難受。
不過，與這些付出的代價相比，黃彬還是覺得值，因為他們起碼知道了申大鵬南下的目的。
打聽到王忠茂正在跑地皮的事情，黃彬也不甘示弱，給自己的父親打了一個電話，托父親在這邊的熟人幫自己張羅地皮的事情。
他要的就是和申大鵬對著幹！
申大鵬可以搞房地產，自己也能搞不是？而且，自己還要搞的比他好！
申大鵬可以給這裏砸錢，自己也可以！
黃彬不相信，申大鵬能有幾個臭錢？能跟自己比？
現在連自己的父親都支持自己南下搞房地產，那麽資金方面根本就沒有什麽可愁的，搞那麽一大塊地皮，一旦投資失敗，申大鵬絕對沒有二次翻身的機會！
而自己，則可以憑借身後黃氏集團雄厚的資金支持，萬一一次失敗，還可以來第二次，第三次……
自己就是用錢砸，也能將申大鵬砸死！
黃志文很快就幫著自己的兒子找到了一個熟人，並且在羅湖區也找起了地方，不過黃彬究竟是慢了一步。
找了好久，還是沒有找到一大塊像申大鵬那樣整塊的地皮，最後沒有辦法，黃彬只能退而求其次，在離著申大鵬地皮不遠處，弄了一塊小地皮。
只有緊挨著申大鵬，才能在以後的競爭中洞察出申大鵬的每一步營銷動向，從而想出辦法來針對和打擊申大鵬！
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